不動産を貸す/売る
Rent and Sell |
あなたの不動産を眠らせてはいませんか?
あなたの不動産を
丁寧に査定し、賢い運用方法を
ご提案いたします。 |
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あなたの不動産を眠らせてはいませんか?経験豊富な専門スタッフが、あなたの不動産をていねいに査定し、賢い運用方法をご提案いたします。
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・・・土地を貸す |
TOPAZではお客様に最適な土地活用をサポートいたします。
今、所有されている土地をどのように活用していきますか?テナントマンショップTOPAZではあなたのライフプランにあった活用法をご提案いたします。 |
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定期借地で、安定した土地活用!
「税金の負担が重い」「事業を始めたい」など、土地に関するお悩みをお持ちの方へ、定期借地権の活用をおすすめいたします。
定期借地権とは・・・
- 一般定期借地権
借地期間を50年以上としたもの。期間の満了に伴い、原則として借り主は建物を取り壊して土地を返還する必要があります。
- 建物譲渡特約付借地権
契約後30年以上経過した時点で土地所有者が建物を買い取ることを、あらかじめ約束しておきます。買い取った時点で借地権がなくなります。
- 事業用借地権
借地期間を10年以上20年以下とする短期の借地権を設定することができます。事業用に建物を建てて利用するための定期借地権です。住居などには使えません。
定期借地権のメリット
- 土地は必ず戻ります
契約満了時には、建物解体更地渡しで、オーナーに戻ってきます。明渡しの際に、立退き費用がかからないのも魅力です。
- 資金の借入は不要です土地を貸すだけなので、 借入するほどの資金は必要ありません。リスクが少なく、より安心・より確実な土地活用といえるでしょう。
- 税金・相続対策となります
定期借地権を活用すると、固定資産税は1/6、都市計画税は1/3になります。また、土地に対する相続税の評価額も下がります。
- 安定した収入を得られます
毎月、安定した地代を得られます。また、保証金を運用することで、利益を上げることもできます。
こんな土地大歓迎!
テナントマンショップTOPAZは生活道路における街の店舗開発、及び住宅開発において、数々の実績を残してきました。地域に密着した魅力ある街づくりをお手伝いいたします。
店舗付物件も大歓迎!ぜひご相談下さい。
アパート・マンション経営、土地売却など、他の事業と組み合わせて、よりお客様にぴったりの土地活用をご提案いたします。
テナントマンショップ TOPAZの営業マンがどこへでもうかがいます。お気軽にお問い合わせ下さい。
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・・・アパート経営 |
アパート経営・マンション経営は、大切な土地を生かす、
有効な資産運用です。
物件入居率が98%のTOPAZに安心してお任せ下さい。
資産運用としてのアパート経営・マンション経営が注目を集めています。所有している土地を有効に運用したい方や、土地の相続対策を考え始めた方、又、将来の年金的な収入を考え始めた方は、アパート経営・マンション経営を真剣に考えてみてはいかがですか。 |
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アパート・マンション経営のメリット
アパート経営・マンション経営は資産運用や節税の面でメリットがあります。
- 相続税の節税対策
賃貸アパート・マンションを建設することで、節税効果が期待できます。
- 安定した家賃収入
しっかりと管理することにより、安定的な家賃収入を得られます。(返済計画や、入居者管理、修繕計画等、しっかりとご相談にお応えいたします。)
委託業務によるオーナーサポートも充実
テナントマンショップTOPAZでは委託業務によるオーナーサポートを行っております。まずはお気軽にご相談下さい。
- 一棟借り ~安定した収入が欲しい~
マンション経営を行うオーナーに代わり、諸手続きなどの業務を代行いたします。オーナーへは、毎月一定の賃料を弊社から支払うため、安定した収入が得られます。
- バックアップ ~できるだけ自分で運営したい~
テナントの募集や入居者の募集から、賃貸借契約に伴う各種手続きを弊社が責任を持って担当します。それ以外の運営・経営はオーナー自身に行っていただけます。
テナントマンショップ TOPAZでは、安心してアパート経営、マンション経営に取り組んでいただけるよう、ご提案いたします。お気軽にお問い合わせ下さい。
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・・・不動産を売る |
お客様の資産を大切にお取扱いいたします。
「売りたい」「買い替えたい」「下取り希望」等々のご売却をご相談もお受けしております。今すぐテナントマンショップTOPAZへお問い合わせ下さい。 |
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すばやい対応で査定に伺います!
ご相談があれば、営業スタッフがすぐに現地に伺います。
希望価格をお聞きした上で、査定内容や不動産市場の今後の見通しなどを十分にご説明させていただきます。できる限りお客様のご希望に沿った価格で売却させていただきます。
店舗付物件も大歓迎!ぜひご相談下さい。
お客様専任のスタッフが責任をもってお手伝いさせていただきます。
お気軽にお問い合わせ下さい。
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